前不久，王女士通过合肥市瑶海区人民法院网络司法拍卖成功购得一处房屋，正当准备搬进新家时，却发现原屋主迟迟没有搬离该住处，无奈之下，只好联系上案涉房屋承办法官，向其求助。

秉持着对买受人负责的理念，承办法官周良龙立即与被执行人张某元取得联系，沟通相关情况，成功协调清场腾房。前几日，王女士也如愿进入房屋打扫，着手搬家事宜。5月21日，她特地前往法院，给承办法官送来锦旗，表示感谢。

原来，早在2019年5月，张某元以资金周转困难为由向王某华借款30万元，约定借款利息按月利息2%的标准计算，借款期限为一年，同时以张某元名下的一套房屋作为抵押。借款后，张某元仅支付3个月利息后，一直未再次支付利息，到期也未足额偿还本金。王某华多次找其协商解决，均未果，遂起诉至合肥市瑶海区人民法院。

法院审理后判决，张某元于判决生效之日起十日内偿还王某华本金及利息。到期后，张某元并未履行付款义务，法院依法将其房屋拍卖。

该房屋由王女士成功拍得，可就当准备搬进去时，王女士却发现张某元还住在房子里，拒绝搬离。

周良龙在联系张某元后得知，前不久，他惨遭车祸，受了重伤，花费了大量的治疗费用，目前还在家卧床休息，既没精力也没能力搬离房屋。张某元还坦言，自己老老实实一辈子，借的钱一分也没用，都是儿子拿去投资失败了，现在自己又突遭横祸，不仅欠了医院一屁股的医药费，还要卧床休息，失去生活来源，实在是难以为继。

看到张某元的现状，周良龙也很理解。为了充分善意执行，保障各方的权益，他先与申请执行人王某华进行沟通，动之以情、晓之以理，最终王某华同意减免部分利息。随后，他又与张某元的儿子进行沟通，让其儿子去做父亲的思想工作，并妥善照顾安置好父亲。

最终张某元主动搬离房屋，拍卖所得在偿还王某华后，剩余部分也全部交付张某元，该案成功执结。