“对方迟缴租金，根据合同约定，我要求解除合同。”

“收到通知后，我已经第一时间给他打款了，只不过他多次退款，一直拒收。”

因原、被告就租金问题争相不下，引发矛盾纠纷，5月21日，合肥市瑶海区人民法院开庭审理该房屋租赁合同纠纷案件。

基本案情：

原来，被告葛某是一家婴幼儿托育服务公司的负责人，于2018年1月与某商业管理有限公司签订了一份《商铺租赁合同》，承租该公司的一独栋商铺，并就房屋用途、租金支付等问题进行约定。合同还规定，该房屋为可销售商品，甲方有权进行销售或转让，合同项下的全部权利义务转由业主（丙方）享有和承担。

2018年6月，原告周某购买了被告所租赁上述商铺中的一间商铺，取得了租赁合同甲方项下的权利义务。2019年底，到了该续缴2020年上半年租金时，原告却迟迟未收到这笔钱。2020年3月，原告仅收到部分租金后，第二日便告知对方要求解除合同并腾空房屋。之后，被告虽多次将所欠租金支付至原告账户，但原告皆退回，且将被告诉至瑶海法院。

法院受理案件后，承办法官赵先娥积极了解案情细节，对此次的房屋租赁合同纠纷高度重视，积极与案件双方当事人沟通，邮寄送达了相关诉讼材料。

5月21日上午，该案在瑶海法院第二法庭准时开庭。

庭审过程：

“现在开庭，下面核对当事人及诉讼代理人身份……”随着法槌敲响，庭审正式开始，经审查。双方当事人及诉讼代理人身份皆符合法律规定。

在法庭调查阶段，双方针对争议的事实，进行了举证、质证。

原告诉讼代理人首先宣读起诉状，表明被告未按照合同约定，及时足额缴纳租金，已构成严重违约，根据合同约定，己方有权单方解除合同。同时，被告未按合同约定，变更租赁用途，违背合同载明的仅用于教育培训类某品牌。

但被告方认为，迟延缴纳租金的原因不在自身，而在于原告搞混了房屋门牌号。收到告知函后，被告第一时间联系了原告，询问门牌号并进行转款，但对方并不配合，多次退回款项，执意要解除合同。对于原告方在房屋用途上的疑问，被告方也表示，合同约定的是用途而不是名称，虽然后期在名称上有所改变，但是品类未变，用途未变，一直用于幼儿教育培训品类。

庭审结果：

“民事纠纷可以通过调解方式解决，双方是否同意接受法庭调解？”

承办法官在充分征求双方意见后，考虑到双方对于是否解除合同分歧较大，调解无效，决定当庭不再进行调解。

该案将择期宣判。