近年来，法院受理多起小区业主起诉物业公司的案件，均是小区内住家失火，造成家中损失引起的纠纷，造成失火的原因有很多，例如阳台堆放易燃物品，点放烟火炮竹等，但作为小区的物业管理公司有无过错呢？

2014年2月25日，李某在卫生间洗澡，一段时间后，突然闻到烟熏味，便发现床边放有笔记本电脑的位置起火，因李某救火不及时，且楼道内消防栓无水，导致火势越来越大，最后造成李某家室内电器、家具及室内装潢等多项财产毁损，事情发生后，李某一直与小区物业公司协商赔偿事宜，但物业公司认为自己没有过错，不愿赔偿李某的损失，故李某将物业公司告上法院，要求其赔偿各项损失。

法庭审理后认为，物业公司作为物业服务提供方，具有对小区消防器材进行检查及保持消防通道畅通的义务，因未尽到消防设施的日常维护和管理职责，导致火灾发生时消防通道被堵塞，消火栓无水，一定程度上延误了扑救时间，从而造成火灾损失的扩大，应承担相应的民事赔偿责任；李某作为业主，对自己的财产具有审慎管理及风险防范的义务，其将未切断电源的电脑长时间放置于床上继而引发火灾，且其未及时发现并采取自救措施，继而引发事故，是造成火灾损失的主要原因。根据双方在本次事故的过错程度，认定李某对自身财产损失承担60%的责任，物业公司承担40%的责任。

提醒：秋冬季节是火灾易发时节，临近春节，更是烟花炮竹点放的节日，小区内业主家中应做好防火措施，物业工作人员应加强管理，确保小区消防器材能够正常使用，消防通道的畅通，更好的维护生命财产的安全。